Déposé par Muriel Chenaux Mesnier et Samuel de Vargas – Postulat du 28 septembre 2021
Conformément à sa stratégie de placement, la CPCL a investi une partie de sa fortune dans
l’immobilier. Ainsi la Caisse est propriétaire de 96 immeubles ou groupe d’immeubles, dont
84 sont situés sur le territoire communal lausannois et 12 répartis dans 9 autres communes
vaudoises.
Actuellement, le taux de rénovation actuel est inférieur à 1%. Ce taux est trop bas pour
atteindre les objectifs climatiques fixés par la Confédération et par la Ville de Lausanne.
En mai 2021, le Conseil communal a voté le Plan climat qui prévoit un programme ambitieux
de rénovation d’immeubles de 3,3% par année. Rénover les immeubles tout en préservant
les droits des locataires et des loyers attractifs tel est le principal défi de la mise en oeuvre
du Plan climat.
La CPCL est une institution indépendante de la Municipalité. Elle est dirigée par un comité,
composé de 10 membres. Sa composition est paritaire : cinq représentants sont désignés
par les employeurs (dont trois membres de la Municipalité) et cinq membres représentent
les assuré·e·s.
La CPCL, comme toutes les caisses de pensions, est régie par la loi sur la prévoyance
professionnelle (LPP). L’objectif prioritaire de l’institution, défini par la LPP, est d’assurer la
sécurité de la réalisation des buts de prévoyance (art. 50 OPP2). Cet objectif est basé sur
quatre principes, dont un stipule que l’institution de prévoyance doit tendre à un rendement
correspondant aux revenus réalisables sur le marché de l’argent, des capitaux et des
immeubles (art. 51 OPP2). Le parc immobilier de la CPCL est délégué par mandat au
service des logements et des gérances de la Ville.
Suite à plusieurs interventions au Conseil communal, La CPCL s’est montrée progressiste
en n’investissant plus dans les énergies fossiles, nous espérons qu’elle fera preuve de la
même ambition résolument tournée vers l’avenir au sujet de sa stratégie de rénovation des
immeubles.
Posséder une caisse de pension propriétaire de nombreux immeubles est un avantage pour
la Ville de Lausanne. Cela contribue notamment à développer une politique de maitrise du
sol et garanti aux locataires des logements à loyers abordables.
Par cette initiative nous aimerions que la Municipalité :
Etudie l’opportunité de jouer, par l’entremise du service du logement et des gérances
qui gère le parc de la CPCL, le rôle de bureau de coordination, d’études et de
développement en vue de l’élaboration et de la mise en oeuvre d’une stratégie de
rénovation complète du parc immobilier lausannois de la CPCL